Composition :
au niveau principal (57m2) – hall d’entrée et cinq pièces (séjour, éléments de cuisine sur place, salle de bain avec baignoire, meuble-vasque et miroir déjà posés, et chambre;
au niveau supérieur, sous les combles (53m2) – grand espace grenier brut non aménagé, accessible via un escalier privatif. Fort potentiel d’aménagement après finalisation : possibilité d’y créer 2 ou 3 chambres et une salle de douche
Deux caves privatives en sous-sol (n° 5A et 5B).

Travaux de rénovation entamés il y a plusieurs années puis interrompus : une quantité importante de matériaux (briques, isolant, plaques, bois) reste sur place et pourra être récupérée pour poursuivre le chantier. Chaudière au gaz existante, châssis principalement en PVC double vitrage déjà posés. Idéal pour reprendre et finaliser les travaux selon votre projet.

Caractéristiques : châssis principalement PVC double vitrage – PEB G – installation électrique non conforme.

Situation urbanistique : les deux niveaux du bien (niveau principal et niveau supérieur sous combles) ne sont pas reconnus en tant que logement par la Commune de Ganshoren. Repris dans les renseignements urbanistiques (août 2025, réf. RU/248-2025) comme « (locaux annexes) – palier, mansarde, annexe » pour l’ensemble de l’étage sous toiture. La destination urbanistique licite du bien est officiellement « mansarde + annexe + caves ». Bien acquis en 1998 par acte notarié (lot n°4 sur deux niveaux selon l’acte de base du 20 mai 1998), dans un immeuble construit en 1932. La Commune invite le propriétaire à introduire une demande de permis d’urbanisme afin de régulariser la situation actuelle. Dossier complet (actes, cadastre, renseignements urbanistiques) remis à l’acquéreur sérieux.

Vente en l’état : l’acquéreur fait son affaire personnelle de toute démarche de régularisation, sans recours contre le vendeur. Sans condition suspensive de crédit.

Charges: +- 100% / mois. Compteurs d’eau, gaz et électricités individuels.

Idéal investisseur ou projet personnel.

120.000 €

📞 0484/902.666

Informations à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

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In the immediate vicinity :
Hankar metro (5-minute walk)
Fast access to the E411, the Ring and the Chaussée de Wavre
Schools (Lycée Français, Saint-Hubert), ULB 10 minutes away
Local shops, Delhaize, Carrefour, restaurants
Green spaces: Forêt de Soignes, Parc de Woluwe, Promenade verte

Layout of the house :
Lovely living room with open fire.
Fully-equipped kitchen: hob, extractor fan, dishwasher, sink, American fridge and access to private courtyard/garden
3 beautiful bedrooms
2 modern shower rooms
3 WC
Garage with motorised door + 2 parking spaces in front of the house
Pleasant, easy-to-maintain rear garden

Comfort:
Compliant electricity
Electric shutters
New boiler
Double glazing

Furnished rental available

Surface area: 114 m² (PEB)
EPB: E

Loyer : 1.900 €/mois

A perfectly maintained house, ideal for a family, a couple or a quality shared apartment.

Information & visits :
FLOW Real Property
0492/12.07.66 ou 0472/80.58.34
www.flowrealproperty.be

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Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une entrée privative ainsi que d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ring et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un séjour avec une cuisine équipée (four, taque, hotte et emplacement pour le lave-vaisselle) de +/- 35 m², une chambre de +/- 16 m², une salle de bain et un jardin de +/- 26 m² (orienté sud-ouest).

Additional features:
-immeuble construit en 2018
PVC triple-glazed frames
-ventilation double flux
-parlophone
-thermostat
-chaudière au gaz individuelle
-individual meters (water, gas and electricity)
-compliant electricity until 2043
-PEB: B

Faibles charges – immeuble de 3 unités
Quotités: 225/1.000e

Le bien sera libre à l’acte.

For more information or to arrange a visit, visit www.flowrealproperty.be or contact us on 0476/76.34.97.

L’article Quinaux 58-60 (REZ-DE-CHAUSSÉE) est apparu en premier sur Flow Real Property.

Grâce à sa configuration et à ses deux chambres, ce bien convient parfaitement à une famille à la recherche d’un logement confortable, mais représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, notamment grâce à sa mise en location actuelle.

Actuellement loué au prix de 850 €/mois, il permet à l’investisseur de bénéficier d’un revenu locatif immédiat.

Le bien se compose comme suit :

2e ÉTAGE : appartement d’environ 75 m² composé d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’un hall de nuit, de deux chambres, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’un balcon. PEB : E.

Loyer actuel : 850 €/mois.

Équipements et conforts :

• Surface d’environ 75 m²

• 2 chambres

• Balcon

• Cuisine équipée

• EPB: E

• Actuellement loué à 850 €/mois

• Convient aussi bien à une famille qu’à un investissement locatif

• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers

Informations et visites :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0492/12.07.66.

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Actuellement exploité comme café et loué au prix de 1.575 €/mois, ce rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial déjà occupé et générant un revenu locatif immédiat.

Le bien se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : rez-de-chaussée commercial d’environ 75 m², actuellement exploité comme café et loué 1.575 €/mois.

Équipements et conforts :

• Surface commerciale d’environ 75 m²
• Bien actuellement loué
• Loyer actuel : 1.575 €/mois
• Situation stratégique sur le Boulevard de la Révision
• Bonne visibilité et proximité des commerces et transports

Informations et visites :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be or contact us on 0492/12.07.66.

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Grâce à ses beaux volumes et à ses quatre chambres, ce bien convient parfaitement à une **famille à la recherche d’un logement confortable et spacieux, mais représente également une opportunité intéressante pour un investisseur.

Composition of the property :

Aux 3e et 4e étages :

Entrance hall
Séjour spacieux
Cuisine équipée
Quatre chambres
Salle de bain avec WC

Au sous-sol :

Cellar
Locaux techniques
WC

Le bien est actuellement loué au prix de 1.575 €/mois, permettant à un investisseur de bénéficier d’un revenu locatif existant.

Caractéristiques

Superficie : +/- 145 m²
4 chambres
Cuisine équipée
Cellar
Compliant electrical installation
PEB : G
Actuellement loué : 1.575 €/mois
Revenu locatif existant
Convient à une famille ou à un investissement
Situé à proximité des commerces, transports en commun, écoles et commodités

Une opportunité à découvrir sans tarder, tant pour une occupation familiale que pour un Investissement locatif.

Visites et information – www.flowrealproperty.be – Hugo : +32 492 12 07 66

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Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et diverses facilités, ce bien offre un emplacement intéressant pour le développement de votre activité.

Le rez commercial peut convenir à différentes activités telles qu’un commerce de proximité, un bureau, une profession libérale, une activité de services, un showroom ou toute autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Property characteristics :

Rez-de-chaussée commercial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Bien à aménager selon les besoins de l’occupant
Emplacement idéal à Schaerbeek
Proximité immédiate des commerces et transports en commun
Bonne accessibilité
Activité HORECA non autorisée

Ideal for :
Commerce de proximité
Bureau
Profession libérale
Activité de services
Showroom
Toute autre activité professionnelle autorisée

Loyer mensuel : 1.600 €
Charges mensuelles : 65€/mois

Vous êtes Intéressés ? Contactez-nous au 0472 80 58 34 ou 0492 12 07 66 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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La colocation comprend 3 chambres :
3 chambres sont disponibles à la location :

Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 17 m²

Chaque chambre dispose de son propre lavabo privatif.

Situation idéale

Nombreux commerces, restaurants et services à proximité
Accès facile aux transports en commun
Proche du centre de Bruxelles et des principaux axes routiers

Le duplex

Grand séjour lumineux
Cuisine entièrement équipée
3 chambres spacieuses
Bathroom
Separate WC
Belle terrasse agréable

Confort

Duplex de ±110 m²
Terrace
Logement lumineux et bien agencé

Les consommations (eau, gaz, électricité) sont communes à l’ensemble du logement via un compteur unique. Les colocataires s’organisent directement entre eux afin de répartir les charges selon leur accord.

Cette colocation est idéale pour de jeunes travailleurs ou étudiants à la recherche d’un logement spacieux, confortable et bien situé à Bruxelles.

Loyer
600 €/mois par chambre

Charges
Les charges sont à prévoir en supplément et sont réparties directement entre les colocataires.

Information & visits
FLOW Real Property
+32 492 12 07 66
www.flowrealproperty.be

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Situé au sous-sol et rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une localisation à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé comme suit:
-au sous-sol: deux chambres (+/- 25 m² et +/- 19 m²), une pièce polyvalente de +/- 17 m², une terrasse de +/- 22 m² et un jardin de +/- 118 m² (orientés sud).
-au rez-de-chaussée: un séjour de +/- 32 m², une cuisine équipée (taque au gaz et hotte) de +/- 8 m², une chambre de +/- 21 m², une salle de douche de +/- 5 m² et une terrasse de +/- 5 m² (orientée sud).

Additional features:
PVC double-glazed frames
-parlophone
-chaudière au gaz individuelle
-individual meters (water, gas and electricity)
-électricité conforme jusqu’en 2034
-PEB: D- (199 kWh – 39 CO2)

Faibles charges – immeuble de 3 unités

Le bien sera libre à l’acte.

For more information or to arrange a visit, visit www.flowrealproperty.be or contact us on 0476/76.34.97.

L’article Hoogvorst 18 est apparu en premier sur Flow Real Property.

La colocation comprend 3 chambres :
3 chambres sont disponibles à la location :

Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 17 m²

Chaque chambre dispose de son propre lavabo privatif.

Situation idéale

Nombreux commerces, restaurants et services à proximité
Accès facile aux transports en commun
Proche du centre de Bruxelles et des principaux axes routiers

Le duplex

Grand séjour lumineux
Cuisine entièrement équipée
3 chambres spacieuses
Bathroom
Separate WC
Belle terrasse agréable

Confort

Duplex de ±110 m²
Terrace
Logement lumineux et bien agencé

Les consommations (eau, gaz, électricité) sont communes à l’ensemble du logement via un compteur unique. Les colocataires s’organisent directement entre eux afin de répartir les charges selon leur accord.

Cette colocation est idéale pour de jeunes travailleurs ou étudiants à la recherche d’un logement spacieux, confortable et bien situé à Bruxelles.

Loyer
600 €/mois par chambre

Charges
Les charges sont à prévoir en supplément et sont réparties directement entre les colocataires.

Information & visits
FLOW Real Property
+32 492 12 07 66
www.flowrealproperty.be

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