Un lieu confidentiel, polyvalent et inspirant, offrant de nombreuses possibilités : maison unifamiliale, maison-atelier, espace créatif, lieu de travail.

Édifié sur une parcelle privative de 179 m², ce bien indépendant séduit par son atmosphère atypique et ses agréables extérieurs. À l’avant, un jardin privatif d’environ 60 m² offre un véritable havre de verdure en pleine ville. À l’arrière, une cour/terrasse d’environ 31 m² complète parfaitement l’ensemble, idéale pour profiter de moments au calme.

Le bien a fait l’objet d’un permis d’urbanisme délivré en 2020 pour la transformation d’un ancien entrepôt en maison unifamiliale. L’aménagement prévoit un rez-de-chaussée dédié à un espace de type atelier, des espaces de vie au premier étage, ainsi qu’une chambre principale et une mezzanine aménagées sous une toiture à double pente. La démolition partielle d’un volume arrière a permis de créer un jardin en pleine terre, renforçant le caractère rare et agréable du lieu.

Côté technique, le bien dispose d’une installation électrique conforme, valable jusqu’en octobre 2045. Un certificat PEB de catégorie D donne un niveau très satisfaisant pour ce type de bien.

L’accès depuis la Rue Haeck est garanti par une servitude de passage clairement établie dans l’acte de vente, via une entrée cochère sécurisée située sous le n°44. Le bien bénéficie également d’un portail avec clé commune, d’une sonnette privative et de faibles charges communes, limitées à l’électricité du couloir, soit 11,20 €/mois.

Un bien rare, inspirant et modulable, idéal pour celles et ceux qui rêvent d’un espace de vie ou de travail au calme, avec jardin, tout en restant au cœur de Bruxelles.

Faire offre à partir de 450.000€.

Informations et visites :
FLOW Real Property
www.flowrealproperty.be
0484/902.666

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Composition : hall avec bibliothèque intégrée, séjour, cuisine équipée (hotte, gazinière, four, lave-vaisselle, lave-linge), 2 pièces utilisées en tant que chambres, salle de bain avec baignoire/douche et ventilation. Cave privative.
Caractéristiques : châssis bois double vitrage – PEB G – installation électrique non conforme.

Situation urbanistique : bien dont l’affectation en logement n’est pas reconnue par la Commune de Schaerbeek. Repris dans les renseignements urbanistiques (avril 2026) comme « locaux accessoires aux autres logements du bâtiment ». Acquis en 1996 comme appartement par acte notarié, sur base de l’acte de base de 1993 décrivant un appartement mansardé. Occupé comme logement depuis 1993, mais cependant pas possible de le mettre officiellement en location de manière régulière. Refus de permis de régularisation en 2024, recours pendant à la Région. Dossier complet (actes, cadastre, historique) remis à l’acquéreur sérieux.

Vente en l’état : l’acquéreur fait son affaire personnelle de toute démarche de régularisation, sans recours contre le vendeur. Sans condition suspensive de crédit.

Idéal investisseur ou projet personnel.

📞 0492/12.07.66

Informations à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

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Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ring et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un hall d’entrée, un séjour de +/- 25 m² avec une cuisine de +/- 6 m², un hall de nuit, deux chambres (+/- 12 m² et +/- 10 m²), une salle de bain et une terrasse de +/- 3 m².

Additional features:
PVC double-glazed frames
-parlophone
-chaudière au gaz
-individual meters (water, gas and electricity)
-électricité non-conforme
-PEB: E+ (41 CO2 – 217 kWh)

Deux caves sont situées au sous-sol.

Charges: +/- 75 €/mois (entretien et électricité des communs et syndic) et +/- 40 €/mois (fond de réserve)
Quotités: 20/120e

Le bien sera libre à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ring et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un hall d’entrée, un séjour de +/- 25 m² avec une cuisine de +/- 6 m², un hall de nuit, deux chambres (+/- 12 m² et +/- 10 m²), une salle de bain et une terrasse de +/- 3 m².

Additional features:
PVC double-glazed frames
-parlophone
-chaudière au gaz
-individual meters (water, gas and electricity)
-électricité non-conforme
-PEB: E+ (41 CO2 – 217 kWh)

Deux caves sont situées au sous-sol.

Charges: +/- 75 €/mois (entretien et électricité des communs et syndic) et +/- 40 €/mois (fond de réserve)
Quotités: 20/120e

Le bien sera libre à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Après rénovations, celle-ci remplira pleinement sa fonction grâce à ses espaces.

The property is composed as follows:
REZ: hall d’entrée, séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte, salle de douche et WC séparé.
Au 1er ETAGE: deux chambres avec kitchenettes, salle de douches et un WC séparé.
Au 2e ETAGE: deux chambres avec kitchenettes, salle de douches et un WC séparé.
Au 3e ETAGE: chambre avec kitchenette et salle de douche avec WC.
Au SOUS-SOL: caves.

Un compteur de gaz. Un compteur d’électricité. Un compteur d’eau. Double vitrage en PVC. Parlophones. PEB: G. Electricité non conforme.

Faire offre à partir de 250.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Situé au 6ème étage sur 9 d’une copropriété superbement gérée, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, transports, ring, et toutes autres facilités.

The property is composed as follows:
Spacieux hall d’entrée, grand salon salle à manger, (+- 43m2), cuisine équipée séparée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier, four, taque vitro, hotte, machine à laver, 2 WC, coin bureau, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain, salle de douche, terrasse avant et arrière dont 1 plein SUD.
Basement cellar.

Electric heating with various thermostats. Electric boiler. Aluminium double-glazed windows. Electricity not compliant. EPB: E.

POSSIBILITE D’ACQUERIR UN GARAGE + 30.000€.

Charges : ±204 €/mois (provisions de 229 €/mois, avec remboursement annuel → réel ±204 €/mois) comprenant : fonds de réserve, eau privative, électricité des communs, syndic, jardinier, nettoyage, assurance bâtiment, …

Armoured door. Solid parquet flooring. Video entry phone. Many built-in cupboards. Alarm (subscription required).

Faire offre à partir de 300.000€.

Information and visits? www.flowrealproperty.be or 0484/902.666

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Situé au 3e et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé comme suit: au 3e étage: un hall d’entrée, un séjour avec une cuisine ouverte hyper-équipée (frigo, congélateur, four, taque et hotte) de +/- 25 m² et deux terrasses (+/- 2 m² et +/- 3 m²) – à l’étage: une chambre de +/- 19 m² , une salle de bain et un WC séparé.

Additional features:
-double glazing
-parlophone
-ILL: G
-électricité conforme jusqu’en 2046

Provision de charges: +/- 115 €/mois (eau, électricité des communs, syndic et assurance de l’immeuble)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant un projet mixte habitation/activité professionnelle.

Le projet prévoit la création d’un duplex de +/- 230 m² avec 3 chambres et un bureau indépendant de +/- 95 m², le tout situé à l’intérieur d’un îlot offrant calme et intimité.

Le bien profite d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du ring et de nombreuses autres commodités.

Suite au permis accordé, la répartition est la suivante:
Duplex +/- 230 m²:
-au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit, une chambre, deux salles de bain, WC séparé, local technique, buanderie, terrasse et jardin;
-au 1er étage: deux chambres et un WC séparé.
Bureau indépendant +/- 95 m²: réparti sur le rez-de-chaussée et le 1er étage.

Caractéristiques complémentaires:
-châssis en bois double vitrage
-électricité conforme
-deux compteurs d’électricité

Le bien sera libre à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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FLOW Real Property vous présente cette majestueuse Maison de Maître de 1898, un actif immobilier d’exception idéalement situé à Kapelle-op-den-Bos, proche de la commune de Meise, au centre du triangle stratégique Anvers – Malines – Bruxelles.

Un emplacement premium garantissant une accessibilité optimale pour un projet professionnel ou de rendement.

Vidéo : https://www.instagram.com/p/DU0kqRUjBgS/

Atouts majeurs pour votre projet :

* Emplacement de premier choix : Configuration idéale pour un siège social de prestige, un cabinet pluridisciplinaire, un centre d’affaires de standing ou un projet de division immobilière (sous réserve d’urbanisme)

* Accessibilité & Stationnement :Située directement en face d’une place avec stationnement gratuit, un avantage concurrentiel rare pour l’accueil d’une clientèle ou de collaborateurs (professions libérales, bureaux, cabinet pluridisciplinaire).

* Volumes & Prestige : Hauteurs sous plafond monumentales (± 3,8 m au rez et ± 4,4 m au dernier niveau) sublimées par de magnifiques plafonds moulurés, offrant un cachet historique authentique et une plus-value esthétique immédiate.

* Surface exploitable : ± 475 m² habitables offrant une modularité totale pour maximiser la rentabilité.

Caves ± 50 m². Châssis bois double vitrage, électricité non conforme, chaudière gaz, PEB : E.

Un investissement patrimonial de haut vol avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Infos et visites? 0484/902.666 ou www.flowrealproperty.be

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Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Sa localisation constitue un véritable atout : à deux pas de l’Atomium et du Parc et Domaine Royal de Laeken, offrant un cadre verdoyant idéal pour une famille avec de jeunes enfants, tout en représentant un emplacement de choix pour les investisseurs grâce à la notoriété et à l’attractivité du quartier. (AirBNB interdit)

Il s’agit donc d’une opportunité intéressante, tant pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif stable que pour un primo-acquéreur souhaitant un logement prêt à emménager dans un environnement urbain agréable.

Composition du bien

• Entrance hall

• Séjour – salle à manger

• Cuisine équipée (frigo, congélateur, gazinière, hotte, micro-ondes)

• Two bedrooms

• Hall de nuit

• Bathroom

• Separate WC

• Terrasse privative

• Basement cellar

Caractéristiques techniques

• Châssis double vitrage PVC et bois

• Parlophone

• Ascenseur

• Collective gas heating with digital calorimeters

• Compliant electrical installation

• Performance énergétique : G — Numéro : 20250911‐0000726993‐01‐0

• Meubles inclus

Charges

254 €/mois comprenant le chauffage, l’eau, le syndic, le nettoyage, l’assurance du bâtiment, etc.

Les atouts

• Appartement clé en main, vendu meublé

• Terrasse privative et cave

• Excellent rapport qualité/prix

• Emplacement privilégié à proximité du Parc et Domaine Royal de Laeken et de l’Atomium

• Idéal pour investissement ou premier achat

Informations et visites

0484/902.666
www.flowrealproperty.be

(Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.)

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