Optimisme 1140, Evere, Belgique

for sale

Property type: Flat (SKU: 7056581)

: Area (M ²); 85

: Bedrooms; 3

: Bathrooms; 1

: Terrasse/Jardin; Terrace

Walid Skhiri

Telephone: 02/304.69.98

Email: w.skhiri@flowrealproperty.be

Year Built: 1964
number of floors: 6
heating (ind/coll): collective
Number of toilets: 1
room 1: 12
room 2: 10
room 3: 8
Withholding tax on real estate: 1252.87
Year of renovation: 2021
chassis: pvc
terrace area 1: 3
Number of terrace(s): 1
Living room: 27
Kitchen: 8
Bathroom 1: 4
heating: gas (central heating)
type of kitchen: super-equipped
bathroom: bath
electricity certificate: yes, compliant
EPB label: D
EPB E-SPEC (kwh/m²/year): 164
CO2 emission: 32
E total: 13890
Unique ILL code: 202011030000577660019
ILL valid until: 11/03/2030 00:00
Date of ILL: 11/03/2020 00:00

lift
Motorway
telephone cables
Cellar
Sports centre
kitchen
double glazing
water
Schools
sewers
electricity
gas
Shops
door phone
Public transport

FLOW Real Property vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 85 m² (selon PEB), situé dans un immeuble bien entretenu à proximité des commerces, écoles et transports.

Rénové entièrement il y a 5 ans (électricité conforme, cuisine Krefel), le bien offre 2 chambres reconnues urbanistiquement, dont une de 18 m² scindée actuellement en 2 espaces, permettant une 3e chambre ou, au choix, une grande chambre parentale.

Composition : hall d’entrée, lumineux séjour, cuisine équipée (frigo, congélateur, four, taque induction, hotte, lave-vaisselle), chambre 1 (12 m²), chambre 2 (18 m² divisée), salle de bain avec coin buanderie, WC séparé, balcon à l’arrière du bâtiment.

Confort : double vitrage PVC, porte blindée, ascenseur conforme, parlophone, chaudière collective gaz (2018) avec calorimètre, sonde extérieure, toit isolé en 2024.
PEB: D+ (IN FRENCH)

Charges mensuelles : 185 €/mois (chauffage, eau, syndic, nettoyage, assurance bâtiment…). Fonds de réserve : 40 €/mois.

Une opportunité rare offrant modularité et confort.

📞 Infos & visites : 0484/902.666 – www.flowrealproperty.be

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