FLOW Real Property vous présente, au sein d’une copropriété en cours de constitution à Molenbeek-Saint-Jean, cet appartement de rez-de-chaussée offrant une superficie nette intra-muros de 77,0 m² (environ 85 m² bruts), complétée par une cour extérieure à usage exclusif de 30,3 m².
Situé dans une rue calme, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Il conviendra idéalement à un premier achat comme à un investissement locatif.
Composition
Hall d’entrée : 3,1 m²
Séjour : 19,4 m²
Cuisine : 11,0 m²
Chambre 1 : 16,1 m²
Chambre 2 : 12,8 m²
Salle de douche : 3,3 m²
WC séparé : 1,0 m²
Débarras / rangement : 10,3 m²
Cour privative : 30,3 m²
Copropriété et quotités
L’immeuble est en cours de mise sous le régime de la copropriété, l’acte de base étant en voie de finalisation.
Lot privatif APP1 : appartement au rez-de-chaussée
Quotités : 355/1.000èmes des parties communes
Caractéristiques techniques
Chauffage : central individuel au gaz (chaudière Vaillant turboTEC pro 24 kW)
Installation gaz : conforme (attestation Atlas Contrôle)
Châssis : double vitrage haute performance (HR, Ug 1,1), volets en façade avant
PEB : classe G (516 kWh/m².an, 103 kg CO₂/m².an), certificat n° 202306170000647753012
Électricité : installation non conforme, mise en conformité et schémas à prévoir
Situation urbanistique
Le bien est reconnu comme logement au rez-de-chaussée.
Prix demandé : 199.000 €
Informations et visites : FLOW Real Property – Walid SKHIRI – 0484/902.666
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