Av. Marc Henri Van Laer 85 1070, Anderlecht, Belgique

à vendre

Type de bien: Maison (Référence: 6825465)

: Surface (M ²); 229

: Chambres; 5

: Salles d'eau; 3

: Terrasse/Jardin; Jardin

Walid Skhiri

Téléphone: 02/304.69.98

Courriel :: w.skhiri@flowrealproperty.be

Année de construction: 1932
nombre d'étages: 3
orientation du bâtiment: nord-est
largeur front de rue: 5
surface bâtie: 69
chauffage (ind/coll): individuel
Nbre de toilette(s): 4
nombre de sdd: 3
chambre 1: 20
chambre 2: 19
chambre 3: 14
chambre 4: 13
chambre 5: 9
magasins: 50
écoles: 350
transports en commun: 300
plage: 115000
centre sportif: 300
Précompte immobilier: 1913.25
Revenu cad. indexé: 3099
Année de rénovation: 2023
largeur de façade: 5
châssis: pvc
Type d'environnement: résidentiel
type de toit: en pente
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 15
Salle à manger: 13
Cuisine: 6
chauffage: gaz
bureau: 12
habité:
orientation de la terrasse 1: nord-est
type de cuisine: super-équipée
sdb: douche
Revenu cadastral (€): 1424
Exposition de la façade avant: sud-ouest
certificat d'électricité: oui, non conforme
Autoroute: 280
Certificat électricité - date: 06/06/2023
Label PEB: E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 260
Emission CO2: 52
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
PEB code unique: 20250623
PEB valide jusqu'au: 06/23/2035 00:00
Date du PEB: 06/23/2025 00:00

Autoroute
buanderie
bureau
câbles téléphoniques
Cave
Centre sportif
cuisine
double vitrage
eau
Ecoles
égouts
électricité
gaz
Grenier
Magasins
parlophone
Plage
télévision par cable
Transports en commun

Faire offre à partir de 430.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
QUARTIER CERIA
Le bureau FLOW Real Property vous présente cette maison de 5 chambres de 229 m2 (selon PEB) présentant énormément de potentiel. Celle-ci est idéale pour les investisseurs ou les familles ayant besoin d’espace.

Le bien se compose comme suit:
REZ: hall d’entrée, une chambre, deux pièces polyvalentes, salle de douche avec WC, local technique, espace de stockage, buanderie et jardin.
Au 1er ETAGE: hall, séjour, salle à manger, cuisine hyper-équipée (frigo, congélateur, four, taque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle) et un WC séparé.
Au 2e ETAGE: hall de nuit, trois chambres (+/- 19 m2, 13 m2 et 9 m2) et une salle de douche avec WC.
Au 3e ETAGE: hall de nuit, chambre (+/- 20 m2), dressing et salle de douche avec WC.

Un compteur de gaz. Un compteur d’électricité. Un compteur d’eau. Double vitrage PVC. Parlophones. PEB: E- (260 kWh – 52 CO2). Electricité non-conforme.

Revenu locatif possible: 3.000 €/mois – Rentabilité: 7 %

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

Av. Marc Henri Van Laer 85 1070, Anderlecht, Belgique

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