Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour lumineux (salon et salle à manger), cuisine équipée (2022′) (taque vitrocéramique, hotte, évier), débarras, WC séparé, terrasse couverte ainsi qu’une terrasse ouverte.

1er étage :
Deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains et WC privatifs.

2e étage :
Une chambre à coucher et une salle de douche avec WC.

Sous-sol :
cave et chaufferie.

Un garage situé à l’arrière de la maison (porte manuelle) complète ce bien.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au mazout avec boiler
Double vitrage
Thermostat
PEB : D
Nouvelle toiture avec isolation
Panneaux solaires
Score P : A
Score G : A
Capakey : 23402E0301/00M002
Réf. : Vastgoedinlichtingen voor overdracht – VIP-00853750

Infos et visites : 02/304.69.98
www.flowrealproperty.be

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Le bureau FLOW Real Property vous présente cette maison de 5 chambres de 178 m2 (selon PEB) présentant énormément de potentiel. Celle-ci est idéale pour les investisseurs ou les familles ayant besoin d’espace.

Le bien se compose comme suit:
REZ: hall d’entrée, un séjour de +/- 30 m2, une salle à manger avec une cuisine ouverte (frigo, congélateur, four, taque, hotte et lave-vaisselle) de +/- 14 m2, un WC séparé et un cour de +/- 37 m2 (sud-est).
Au 1er ETAGE: hall de nuit, deux chambres (+/- 21 m2 et +/- 14 m2) et une salle de douche avec WC.
Au 2e ETAGE: hall de nuit, deux chambres (+/- 14 m2 et +/- 13 m2), une salle de bain et un débarras.
Au 3e ETAGE: une chambre de +/- 21 m2 et un WC séparé.

Une cave est située au sous-sol.

Double vitrage PVC. Thermostat. PEB: E (253 kWh – 50 CO2). Electricité conforme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Développant une superficie d’environ 245 m², cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son immense jardin d’environ 816 m², un véritable atout rare pour les amateurs d’espace, de verdure et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie composé d’un grand salon, d’une belle cuisine et d’une agréable véranda. Ces espaces communiquent harmonieusement entre eux et s’ouvrent directement, grâce à de grandes baies vitrées, sur la terrasse et le jardin. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir, profiter de moments en famille ou simplement apprécier le calme d’un bel extérieur.

Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Le deuxième étage propose un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut accueillir une grande chambre avec son dressing et sa salle de bain privative, idéale pour créer une superbe suite parentale, un espace indépendant ou encore un bureau selon vos besoins.

La maison dispose également d’un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien, que ce soit pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou aménager un espace de stockage pratique.

À l’extérieur, le jardin impressionne par ses dimensions. Avec environ 816 m², il offre de nombreuses possibilités : espace de jeux, potager, coin détente, terrasse supplémentaire ou projet paysager. Un véritable écrin de verdure, rare sur le marché, qui donne à cette maison un caractère unique.

La localisation constitue également un avantage important : Vilvoorde offre une excellente accessibilité vers Bruxelles et les communes environnantes, tout en proposant un cadre de vie dynamique avec commerces, écoles, services et transports à proximité.

Un bien spacieux, lumineux et rare, idéal pour une famille à la recherche d’une maison confortable avec garage, de beaux volumes et un immense jardin.

Informations et visites :
www.flowrealproperty.be

Yasin : 0472/80 58 34
Hugo : 0492/12 07 66

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Avec ses volumes impressionnants, son cachet historique et son fort potentiel de valorisation, cette propriété constitue une opportunité idéale tant pour une grande famille en quête d’espace et d’authenticité que pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial à haut rendement.

Vidéo :https://www.instagram.com/p/DU0kqRUjBgS/

Un bien aux multiples possibilités

Idéal pour une grande famille : Ses ± 475 m² habitables offrent de vastes espaces de vie, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie unique, alliant charme d’époque, volumes généreux et localisation stratégique.

Un investissement à fort potentiel : La surface exploitable permet d’envisager différents projets de valorisation : rénovation patrimoniale, division immobilière, projet mixte habitation/profession libérale ou immeuble de rendement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Emplacement stratégique : Située à Kapelle-op-den-Bos, à proximité de Meise, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité vers Bruxelles, Malines et Anvers, un atout majeur pour les familles actives comme pour les investisseurs.

Stationnement aisé : La maison se trouve directement en face d’une place avec stationnement gratuit, un avantage rare et pratique au quotidien, que ce soit pour une famille, des visiteurs, une clientèle ou des collaborateurs.

Volumes et cachet authentique : Les hauteurs sous plafond monumentales — ± 3,8 m au rez-de-chaussée et ± 4,4 m au dernier niveau — ainsi que les magnifiques plafonds moulurés confèrent au bien une élégance intemporelle et un potentiel architectural remarquable.

Surface exploitable exceptionnelle : ± 475 m² habitables, complétés par ± 50 m² de caves, offrant une grande modularité selon les besoins et les projets.

Châssis bois double vitrage, chaudière gaz, électricité non conforme, PEB : E.

Une propriété de caractère, idéale pour créer une résidence familiale d’exception ou développer un projet d’investissement à forte valeur ajoutée après rénovation.

Infos et visites : 0484/902.666 ou [www.flowrealproperty.be]

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La colocation comprend 3 chambres :

• 2 chambres sont disponibles à la location.
• 1 chambre est réservée à la propriétaire, qui n’occupe la maison que 2 à 3 fois par an. Les colocataires profiteront donc de la maison en toute tranquillité la grande majorité du temps.

Situation idéale

• Métro Hankar à 5 minutes à pied
• Accès rapide à l’E411, au Ring et à la chaussée de Wavre
• À proximité du Lycée Français, de Saint-Hubert et de l’ULB (10 minutes)
• Commerces, Delhaize, Carrefour, restaurants
• Espaces verts : Forêt de Soignes, Parc de Woluwe et Promenade Verte

La maison

• Beau séjour lumineux avec feu ouvert
• Cuisine entièrement équipée (taques, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo américain) avec accès direct à la terrasse et au jardin
• 3 chambres
• 2 salles de douche modernes
• 3 WC
• Garage avec porte motorisée
• 2 emplacements de parking devant la maison
• Jardin agréable et facile d’entretien

Confort

• Nouvelle chaudière
• Double vitrage
• Volets électriques
• Électricité conforme

Possibilité de louer les chambres meublées.

Surface : 114 m² (PEB)
PEB : E

Loyer
750 € / mois par chambre
+ 150 € de provisions de charges par chambre

Cette colocation est idéale pour de jeunes travailleurs à la recherche d’un cadre de vie calme, confortable et bien situé.

Infos & visites
FLOW Real Property
+32 492 12 07 66
www.flowrealproperty.be

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Situé au 14e étage, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ring et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un hall d’entrée, un séjour de +/- 40 m², une cuisine hyper-équipée (four, taque, micro-ondes et lave-vaisselle) de +/- 13 m², un hall de nuit, deux chambres (+/- 20 m² et +/- 14 m²), une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé et deux terrasses (+/- 8 m² et +/- 5 m²).

Box garage en option au prix de 30.000 €.

Une cave est située au sous-sol.

Caractéristiques supplémentaires:
-châssis en double vitrage aluminium
-vidéophone
-chaudière individuelle
-électricité non conforme
-PEB: D+ (30 CO2 – 154 kWh)

Charges: +/- 230 €/mois (eau froide, ascenseur, communs et syndic) et +/- 80 €/mois (fonds de réserve)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Découvrez la vidéo de présentation du bien ici : https://www.instagram.com/p/DZp4TsDiE1B/

Un lieu confidentiel, polyvalent et inspirant, offrant de nombreuses possibilités : maison unifamiliale, maison-atelier, espace créatif, lieu de travail.

Édifié sur une parcelle privative de 179 m², ce bien indépendant séduit par son atmosphère atypique et ses agréables extérieurs. À l’avant, un jardin privatif d’environ 60 m² offre un véritable havre de verdure en pleine ville. À l’arrière, une cour/terrasse d’environ 31 m² complète parfaitement l’ensemble, idéale pour profiter de moments au calme.

Le bien a fait l’objet d’un permis d’urbanisme délivré en 2020 pour la transformation d’un ancien entrepôt en maison unifamiliale. L’aménagement prévoit un rez-de-chaussée dédié à un espace de type atelier, des espaces de vie au premier étage, ainsi qu’une chambre principale et une mezzanine aménagées sous une toiture à double pente. La démolition partielle d’un volume arrière a permis de créer un jardin en pleine terre, renforçant le caractère rare et agréable du lieu.

Côté technique, le bien dispose d’une installation électrique conforme, valable jusqu’en octobre 2045. Un certificat PEB de catégorie D donne un niveau très satisfaisant pour ce type de bien.

L’accès depuis la Rue Haeck est garanti par une servitude de passage clairement établie dans l’acte de vente, via une entrée cochère sécurisée située sous le n°44. Le bien bénéficie également d’un portail avec clé commune, d’une sonnette privative et de faibles charges communes, limitées à l’électricité du couloir, soit 11,20 €/mois.

Un bien rare, inspirant et modulable, idéal pour celles et ceux qui rêvent d’un espace de vie ou de travail au calme, avec jardin, tout en restant au cœur de Bruxelles.

Faire offre à partir de 450.000€.

Informations et visites :
FLOW Real Property
www.flowrealproperty.be
0484/902.666

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Composition : hall avec bibliothèque intégrée, séjour, cuisine équipée (hotte, gazinière, four, lave-vaisselle), 2 pièces utilisées en tant que chambres, salle de bain avec baignoire/douche et ventilation. Cave privative.
Caractéristiques : châssis bois double vitrage – PEB G – installation électrique non conforme.

Situation urbanistique : bien dont l’affectation en logement n’est pas reconnue par la Commune de Schaerbeek. Repris dans les renseignements urbanistiques (avril 2026) comme « locaux accessoires aux autres logements du bâtiment ». Acquis en 1996 comme appartement par acte notarié, sur base de l’acte de base de 1993 décrivant un appartement mansardé. Occupé comme logement depuis 1993, mais cependant pas possible de le mettre officiellement en location de manière régulière. Refus de permis de régularisation en 2024, recours pendant à la Région. Dossier complet (actes, cadastre, historique) remis à l’acquéreur sérieux.

Vente en l’état : l’acquéreur fait son affaire personnelle de toute démarche de régularisation, sans recours contre le vendeur. Sans condition suspensive de crédit.

Idéal investisseur ou projet personnel.

📞 0492/12.07.66

Informations à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

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Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ring et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un hall d’entrée, un séjour de +/- 25 m² avec une cuisine de +/- 6 m², un hall de nuit, deux chambres (+/- 12 m² et +/- 10 m²), une salle de bain et une terrasse de +/- 3 m².

Caractéristiques supplémentaires:
-châssis en double vitrage PVC
-parlophone
-chaudière au gaz
-compteurs individuels (eau, gaz et électricité)
-électricité non-conforme
-PEB: E+ (41 CO2 – 217 kWh)

Deux caves sont situées au sous-sol.

Charges: +/- 75 €/mois (entretien et électricité des communs et syndic) et +/- 40 €/mois (fond de réserve)
Quotités: 20/120e

Le bien sera libre à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ring et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un hall d’entrée, un séjour de +/- 25 m² avec une cuisine de +/- 6 m², un hall de nuit, deux chambres (+/- 12 m² et +/- 10 m²), une salle de bain et une terrasse de +/- 3 m².

Caractéristiques supplémentaires:
-châssis en double vitrage PVC
-parlophone
-chaudière au gaz
-compteurs individuels (eau, gaz et électricité)
-électricité non-conforme
-PEB: E+ (41 CO2 – 217 kWh)

Deux caves sont situées au sous-sol.

Charges: +/- 75 €/mois (entretien et électricité des communs et syndic) et +/- 40 €/mois (fond de réserve)
Quotités: 20/120e

Le bien sera libre à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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