Situé au 6ème étage sur 9 d’une copropriété superbement gérée, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, transports, ring, et toutes autres facilités.

Le bien se compose comme suit:
Spacieux hall d’entrée, grand salon salle à manger, (+- 43m2), cuisine équipée séparée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier, four, taque vitro, hotte, machine à laver, 2 WC, coin bureau, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain, salle de douche, terrasse avant et arrière dont 1 plein SUD.
Cave en sous-sol.

Chauffage électrique avec différents thermostats. Boiler électrique. Châssis doubles vitrages aluminium Electricité non conforme. PEB: E.

Charges : ±204 €/mois (provisions de 229 €/mois, avec remboursement annuel → réel ±204 €/mois) comprenant : fonds de réserve, eau privative, électricité des communs, syndic, jardinier, nettoyage, assurance bâtiment, …

Porte blindée. Parquet massif. Vidéophone. Beaucoup de placards intégrés. Alarme (abonnement à prendre).

Infos et visites? www.flowrealproperty.be ou 0484/902.666

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L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux terrasses, dont une agréable terrasse arrière orientée plein SUD.

Agencement
Dès l’entrée, un hall accueillant avec espaces de rangement dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.
L’espace de vie se compose d’un agréable salon – salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse arrière orientée SUD.
La cuisine est super équipée dispose de tout le nécessaire : four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur.
Un local technique indépendant accueille notamment le boiler individuel installé en 2021.
La partie nuit comprend deux chambres confortables de ± 12 m² et 15 m².
La salle de bains est équipée d’une double vasque, d’une baignoire ainsi que d’un espace buanderie.
Un WC séparé avec lave-mains complète l’ensemble.
L’appartement bénéficie également d’une seconde terrasse à l’avant.

Annexes
Le bien est vendu avec :
Une cave privative n° 66 ;
Un emplacement de parking en sous-sol P2/12 (+30.000€ obligatoire avec l’achat de l’appartement)

Équipements et caractéristiques
Châssis en bois avec double vitrage, radiateurs à accumulation, boiler individuel récent (2021), isolation acoustique du mur mitoyen, carrelage rénové en 2021, porte blindée et vidéophone.
PEB : D
Electricité conforme

Charges de copropriété
Les provisions totales s’élèvent à 176,90 € / mois, soit 530,70 € / trimestre, sur la base du budget voté par la copropriété.
Elles se répartissent comme suit :
Fonds de roulement : 131,15 € / mois ;
Fonds de réserve : 45,75 € / mois.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien équipé, bénéficiant de deux terrasses, d’une cave et d’un emplacement de parking : une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Plus d’informations et visites : www.flowrealproperty.be ou 0484/902.666.

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L’appartement se compose de deux chambres de ±12 m² et ±10 m² ainsi que d’un spacieux espace de vie de ±35 m² comprenant un séjour et une salle à manger. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement agréable, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial.

La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées et offrent des installations modernes et fonctionnelles. La cuisine est équipée d’une taque de cuisson au gaz, d’une hotte et d’un four.

L’appartement bénéficie également d’un petit balcon orienté Est, permettant de profiter agréablement de la lumière du matin.

Les charges sont individuelles et sont donc à prévoir en fonction de la consommation du locataire.

Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, services et transports en commun, ainsi que le centre de Bruxelles et les principaux axes routiers.

Caractéristiques :

Appartement de ±90 m²
2 chambres de ±12 m² et ±10 m²
Espace séjour / salle à manger de ±35 m²
Cuisine récemment rénovée
Taque de cuisson au gaz, hotte et four
Salle de bains récemment rénovée
Petit balcon orienté Est
Double vitrage dans tout l’appartement
1er étage sans ascenseur
Charges individuelles
PEB E

Infos & visites

FLOW Real Property
+32 472 80 58 34 ou +32 492 12 07 66
http://www.flowrealproperty.be

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Idéalement situé à Anderlecht, cet espace polyvalent entièrement rénové offre un cadre moderne, lumineux et sécurisé, idéal pour un cabinet médical ou dentaire, une profession libérale, des bureaux ou une activité commerciale.

Description du bien

D’une superficie totale de 180 m² intérieurs, le bien est réparti sur 2 beaux plateaux de 90 m² chacun. Il bénéficie d’une rénovation complète et récente aux finitions soignées, incluant de somptueux escaliers en marbre.

L’accès s’effectue par une entrée privative via une allée dédiée menant à un parking extérieur privatif.

En façade avant, à front de rue, le bien est équipé d’une porte de garage électrique.

Caractéristiques principales
Superficie : 180 m² (2 plateaux de 90 m²)
État : Rénovation complète récente
Parking : Possibilité de garer 4 à 5 véhicules sur les emplacements extérieurs
Accès & Façade : Entrée privative avec allée d’accès, porte de garage électrique en façade avant (à front de rue)
Sécurité : Caméra de sécurité installée
Aménagements : Escaliers en marbre, sanitaires (WC)
Destination idéale : Cabinet médical, cabinet dentaire, professions libérales, bureaux, commerce

Conditions financières & Contact
Loyer : 2 900 € / mois hors charges (à convenir)
Adresse : Chaussée de Mons 1110, 1070 Anderlecht

FLOW Real Property (www.flowrealproperty.be)
Informations et visites :
Téléphone : 0484/902.666

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À proximité directe :
Métro Hankar (5 minutes à pied)
Accès rapide à l’E411, au Ring et à la chaussée de Wavre
Écoles (Lycée Français, Saint-Hubert), ULB à 10 minutes
Commerces de proximité, Delhaize, Carrefour, restaurants
Espaces verts : Forêt de Soignes, Parc de Woluwe, Promenade verte

Disposition de la maison :
Beau séjour avec feu ouvert.
Cuisine entièrement équipée : taques, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo américain et donnant sur la cour / jardin privatif
3 belles chambres
2 salles de douches modernes
3 WC
Garage avec porte motorisée + 2 emplacements de parking devant la maison
Jardin arrière agréable et facile d’entretien

Confort:
Électricité conforme
Volets électriques
Nouvelle chaudière
Double vitrage

Possibilité de location meublée

Surface : 114 m² (PEB)
PEB : E

Loyer : 1.900 €/mois

Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un couple ou une colocation de qualité.

Infos & visites :
FLOW Real Property
0492/12.07.66 ou 0472/80.58.34
www.flowrealproperty.be

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Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une entrée privative ainsi que d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ring et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un séjour avec une cuisine équipée (four, taque, hotte et emplacement pour le lave-vaisselle) de +/- 35 m², une chambre de +/- 16 m², une salle de bain et un jardin de +/- 26 m² (orienté sud-ouest).

Caractéristiques supplémentaires:
-immeuble construit en 2018
-châssis en triple vitrage PVC
-ventilation double flux
-parlophone
-thermostat
-chaudière au gaz individuelle
-compteurs individuels (eau, gaz et électricité)
-électricité conforme jusqu’en 2043
-PEB: B

Faibles charges – immeuble de 3 unités
Quotités: 225/1.000e

Le bien sera libre à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Grâce à sa configuration et à ses deux chambres, ce bien convient parfaitement à une famille à la recherche d’un logement confortable, mais représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, notamment grâce à sa mise en location actuelle.

Actuellement loué au prix de 850 €/mois, il permet à l’investisseur de bénéficier d’un revenu locatif immédiat.

Le bien se compose comme suit :

2e ÉTAGE : appartement d’environ 75 m² composé d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’un hall de nuit, de deux chambres, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’un balcon. PEB : E.

Loyer actuel : 850 €/mois.

Équipements et conforts :

• Surface d’environ 75 m²

• 2 chambres

• Balcon

• Cuisine équipée

• PEB : E

• Actuellement loué à 850 €/mois

• Convient aussi bien à une famille qu’à un investissement locatif

• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers

Informations et visites :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0492/12.07.66.

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Actuellement exploité comme café et loué au prix de 1.575 €/mois, ce rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial déjà occupé et générant un revenu locatif immédiat.

Le bien se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : rez-de-chaussée commercial d’environ 75 m², actuellement exploité comme café et loué 1.575 €/mois.

Équipements et conforts :

• Surface commerciale d’environ 75 m²
• Bien actuellement loué
• Loyer actuel : 1.575 €/mois
• Situation stratégique sur le Boulevard de la Révision
• Bonne visibilité et proximité des commerces et transports

Informations et visites :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0492/12.07.66.

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Grâce à ses beaux volumes et à ses quatre chambres, ce bien convient parfaitement à une **famille à la recherche d’un logement confortable et spacieux, mais représente également une opportunité intéressante pour un investisseur.

Composition du bien :

Aux 3e et 4e étages :

Hall d’entrée
Séjour spacieux
Cuisine équipée
Quatre chambres
Salle de bain avec WC

Au sous-sol :

Cave
Locaux techniques
WC

Le bien est actuellement loué au prix de 1.575 €/mois, permettant à un investisseur de bénéficier d’un revenu locatif existant.

Caractéristiques

Superficie : +/- 145 m²
4 chambres
Cuisine équipée
Cave
Installation électrique conforme
PEB : G
Actuellement loué : 1.575 €/mois
Revenu locatif existant
Convient à une famille ou à un investissement
Situé à proximité des commerces, transports en commun, écoles et commodités

Une opportunité à découvrir sans tarder, tant pour une occupation familiale que pour un Investissement locatif.

Visites et information – www.flowrealproperty.be – Hugo : +32 492 12 07 66

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Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et diverses facilités, ce bien offre un emplacement intéressant pour le développement de votre activité.

Le rez commercial peut convenir à différentes activités telles qu’un commerce de proximité, un bureau, une profession libérale, une activité de services, un showroom ou toute autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée commercial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Bien à aménager selon les besoins de l’occupant
Emplacement idéal à Schaerbeek
Proximité immédiate des commerces et transports en commun
Bonne accessibilité
Activité HORECA non autorisée

Idéal pour :
Commerce de proximité
Bureau
Profession libérale
Activité de services
Showroom
Toute autre activité professionnelle autorisée

Loyer mensuel : 1.600 €
Charges mensuelles : 65€/mois

Vous êtes Intéressés ? Contactez-nous au 0472 80 58 34 ou 0492 12 07 66 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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