Composition : hall avec bibliothèque intégrée, séjour, cuisine équipée (hotte, gazinière, four, lave-vaisselle, lave-linge), 2 pièces utilisées en tant que chambres, salle de bain avec baignoire/douche et ventilation. Cave privative.
Caractéristiques : châssis bois double vitrage – PEB G – installation électrique non conforme.

Situation urbanistique : bien dont l’affectation en logement n’est pas reconnue par la Commune de Schaerbeek. Repris dans les renseignements urbanistiques (avril 2026) comme « locaux accessoires aux autres logements du bâtiment ». Acquis en 1996 comme appartement par acte notarié, sur base de l’acte de base de 1993 décrivant un appartement mansardé. Occupé comme logement depuis 1993, mais cependant pas possible de le mettre officiellement en location de manière régulière. Refus de permis de régularisation en 2024, recours pendant à la Région. Dossier complet (actes, cadastre, historique) remis à l’acquéreur sérieux.

Vente en l’état : l’acquéreur fait son affaire personnelle de toute démarche de régularisation, sans recours contre le vendeur. Sans condition suspensive de crédit.

Idéal investisseur ou projet personnel.

📞 0492/12.07.66

Informations à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

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Lumineux et bien agencé, le bien se compose d’un hall d’entrée avec accès à la salle de douche, d’une grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une agréable terrasse de ±15 m² orientée plein sud.

La salle de douche comprend douche, lavabo et WC.

Le bien dispose également d’un accès à un espace de stockage de ±12 m² situé dans les combles, ainsi que d’un petit local entre-sol pratique pour du stockage.

Caractéristiques :
• 3ᵉ étage d’un petit immeuble
• Grande pièce de vie lumineuse
• Terrasse ±15 m² orientée plein sud
• Chambre spacieuse
• Espace de stockage dans les combles de ±12 m²
• Petit local entre-sol pratique pour du stockage
• Chauffages électriques
• PEB : G
• Proche commerces, restaurants et transports en commun

Conditions locatives :
Loyer : 835 €/mois
Provision de charges : 15 €/mois (eau)
Disponibilité : 13/07/2026

📞 Informations et visites : Hugo — +32 492 12 07 66

Informations données à titre informatif et non contractuelles. Le bien sera loué vide, sans mobilier.

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Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ring et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un hall d’entrée, un séjour de +/- 25 m² avec une cuisine de +/- 6 m², un hall de nuit, deux chambres (+/- 12 m² et +/- 10 m²), une salle de bain et une terrasse de +/- 3 m².

Caractéristiques supplémentaires:
-châssis en double vitrage PVC
-parlophone
-chaudière au gaz
-compteurs individuels (eau, gaz et électricité)
-électricité non-conforme
-PEB: E+ (41 CO2 – 217 kWh)

Deux caves sont situées au sous-sol.

Charges: +/- 75 €/mois (entretien et électricité des communs et syndic) et +/- 40 €/mois (fond de réserve)
Quotités: 20/120e

Le bien sera libre à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ring et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un hall d’entrée, un séjour de +/- 25 m² avec une cuisine de +/- 6 m², un hall de nuit, deux chambres (+/- 12 m² et +/- 10 m²), une salle de bain et une terrasse de +/- 3 m².

Caractéristiques supplémentaires:
-châssis en double vitrage PVC
-parlophone
-chaudière au gaz
-compteurs individuels (eau, gaz et électricité)
-électricité non-conforme
-PEB: E+ (41 CO2 – 217 kWh)

Deux caves sont situées au sous-sol.

Charges: +/- 75 €/mois (entretien et électricité des communs et syndic) et +/- 40 €/mois (fond de réserve)
Quotités: 20/120e

Le bien sera libre à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Après rénovations, celle-ci remplira pleinement sa fonction grâce à ses espaces.

Le bien se compose comme suit:
REZ: hall d’entrée, séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte, salle de douche et WC séparé.
Au 1er ETAGE: deux chambres avec kitchenettes, salle de douches et un WC séparé.
Au 2e ETAGE: deux chambres avec kitchenettes, salle de douches et un WC séparé.
Au 3e ETAGE: chambre avec kitchenette et salle de douche avec WC.
Au SOUS-SOL: caves.

Un compteur de gaz. Un compteur d’électricité. Un compteur d’eau. Double vitrage en PVC. Parlophones. PEB: G. Electricité non conforme.

Faire offre à partir de 250.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Situé au 6ème étage sur 9 d’une copropriété superbement gérée, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, transports, ring, et toutes autres facilités.

Le bien se compose comme suit:
Spacieux hall d’entrée, grand salon salle à manger, (+- 43m2), cuisine équipée séparée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier, four, taque vitro, hotte, machine à laver, 2 WC, coin bureau, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain, salle de douche, terrasse avant et arrière dont 1 plein SUD.
Cave en sous-sol.

Chauffage électrique avec différents thermostats. Boiler électrique. Châssis doubles vitrages aluminium Electricité non conforme. PEB: E.

POSSIBILITE D’ACQUERIR UN GARAGE + 30.000€.

Charges : ±204 €/mois (provisions de 229 €/mois, avec remboursement annuel → réel ±204 €/mois) comprenant : fonds de réserve, eau privative, électricité des communs, syndic, jardinier, nettoyage, assurance bâtiment, …

Porte blindée. Parquet massif. Vidéophone. Beaucoup de placards intégrés. Alarme (abonnement à prendre).

Faire offre à partir de 300.000€.

Infos et visites? www.flowrealproperty.be ou 0484/902.666

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Situé au 3e et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé comme suit: au 3e étage: un hall d’entrée, un séjour avec une cuisine ouverte hyper-équipée (frigo, congélateur, four, taque et hotte) de +/- 25 m² et deux terrasses (+/- 2 m² et +/- 3 m²) – à l’étage: une chambre de +/- 19 m² , une salle de bain et un WC séparé.

Caractéristiques supplémentaires:
-double vitrage
-parlophone
-PEB: G
-électricité conforme jusqu’en 2046

Provision de charges: +/- 115 €/mois (eau, électricité des communs, syndic et assurance de l’immeuble)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant un projet mixte habitation/activité professionnelle.

Le projet prévoit la création d’un duplex de +/- 230 m² avec 3 chambres et un bureau indépendant de +/- 95 m², le tout situé à l’intérieur d’un îlot offrant calme et intimité.

Le bien profite d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du ring et de nombreuses autres commodités.

Suite au permis accordé, la répartition est la suivante:
Duplex +/- 230 m²:
-au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit, une chambre, deux salles de bain, WC séparé, local technique, buanderie, terrasse et jardin;
-au 1er étage: deux chambres et un WC séparé.
Bureau indépendant +/- 95 m²: réparti sur le rez-de-chaussée et le 1er étage.

Caractéristiques complémentaires:
-châssis en bois double vitrage
-électricité conforme
-deux compteurs d’électricité

Le bien sera libre à l’acte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

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FLOW Real Property vous présente cette majestueuse Maison de Maître de 1898, un actif immobilier d’exception idéalement situé à Kapelle-op-den-Bos, proche de la commune de Meise, au centre du triangle stratégique Anvers – Malines – Bruxelles.

Un emplacement premium garantissant une accessibilité optimale pour un projet professionnel ou de rendement.

Vidéo : https://www.instagram.com/p/DU0kqRUjBgS/

Atouts majeurs pour votre projet :

* Emplacement de premier choix : Configuration idéale pour un siège social de prestige, un cabinet pluridisciplinaire, un centre d’affaires de standing ou un projet de division immobilière (sous réserve d’urbanisme)

* Accessibilité & Stationnement :Située directement en face d’une place avec stationnement gratuit, un avantage concurrentiel rare pour l’accueil d’une clientèle ou de collaborateurs (professions libérales, bureaux, cabinet pluridisciplinaire).

* Volumes & Prestige : Hauteurs sous plafond monumentales (± 3,8 m au rez et ± 4,4 m au dernier niveau) sublimées par de magnifiques plafonds moulurés, offrant un cachet historique authentique et une plus-value esthétique immédiate.

* Surface exploitable : ± 475 m² habitables offrant une modularité totale pour maximiser la rentabilité.

Caves ± 50 m². Châssis bois double vitrage, électricité non conforme, chaudière gaz, PEB : E.

Un investissement patrimonial de haut vol avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Infos et visites? 0484/902.666 ou www.flowrealproperty.be

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