Edmond Machtens 176 1080, Molenbeek-Saint-Jean, Belgique

FLOW Real Property vous présente ce lumineux appartement 2 chambres de ± 99 m² (selon PEB), idéalement situé au 7ᵉ étage d’une copropriété dans le quartier recherché Edmond Machtens à Molenbeek-Saint-Jean.

L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux terrasses, dont une agréable terrasse arrière orientée plein SUD.

Agencement
Dès l’entrée, un hall accueillant avec espaces de rangement dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.
L’espace de vie se compose d’un agréable salon – salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse arrière orientée SUD.
La cuisine est super équipée dispose de tout le nécessaire : four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur.
Un local technique indépendant accueille notamment le boiler individuel installé en 2021.
La partie nuit comprend deux chambres confortables de ± 12 m² et 15 m².
La salle de bains est équipée d’une double vasque, d’une baignoire ainsi que d’un espace buanderie.
Un WC séparé avec lave-mains complète l’ensemble.
L’appartement bénéficie également d’une seconde terrasse à l’avant.

Annexes
Le bien est vendu avec :
Une cave privative n° 66 ;
Un emplacement de parking en sous-sol P2/12 (+30.000€ obligatoire avec l’achat de l’appartement)

Équipements et caractéristiques
Châssis en bois avec double vitrage, radiateurs à accumulation, boiler individuel récent (2021), isolation acoustique du mur mitoyen, carrelage rénové en 2021, porte blindée et vidéophone.
PEB : D
Electricité conforme

Charges de copropriété
Les provisions totales s’élèvent à 176,90 € / mois, soit 530,70 € / trimestre, sur la base du budget voté par la copropriété.
Elles se répartissent comme suit :
Fonds de roulement : 131,15 € / mois ;
Fonds de réserve : 45,75 € / mois.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien équipé, bénéficiant de deux terrasses, d’une cave et d’un emplacement de parking : une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Plus d’informations et visites : www.flowrealproperty.be ou 0484/902.666.