Optimisme 1140, Evere, Belgique

à vendre

Type de bien: Appartement (Référence: 7056581)

: Surface (M ²); 85

: Chambres; 3

: Salles d'eau; 1

: Terrasse/Jardin; Terrasse

Walid Skhiri

Téléphone: 02/304.69.98

Courriel :: w.skhiri@flowrealproperty.be

Année de construction: 1964
nombre d'étages: 6
chauffage (ind/coll): collectif
Nbre de toilette(s): 1
chambre 1: 12
chambre 2: 10
chambre 3: 8
Précompte immobilier: 1252.87
Année de rénovation: 2021
châssis: pvc
surface de terrasse 1: 3
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 27
Cuisine: 8
Salle de bain 1: 4
chauffage: gaz (chau. centr.)
type de cuisine: super-équipée
sdb: bain
certificat d'électricité: oui, conforme
Label PEB: D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 164
Emission CO2: 32
E total: 13890
PEB code unique: 202011030000577660019
PEB valide jusqu'au: 11/03/2030 00:00
Date du PEB: 11/03/2020 00:00

ascenseur
Autoroute
câbles téléphoniques
Cave
Centre sportif
cuisine
double vitrage
eau
Ecoles
égouts
électricité
gaz
Magasins
parlophone
Transports en commun

FLOW Real Property vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 85 m² (selon PEB), situé dans un immeuble bien entretenu à proximité des commerces, écoles et transports.

Rénové entièrement il y a 5 ans (électricité conforme, cuisine Krefel), le bien offre 2 chambres reconnues urbanistiquement, dont une de 18 m² scindée actuellement en 2 espaces, permettant une 3e chambre ou, au choix, une grande chambre parentale.

Composition : hall d’entrée, lumineux séjour, cuisine équipée (frigo, congélateur, four, taque induction, hotte, lave-vaisselle), chambre 1 (12 m²), chambre 2 (18 m² divisée), salle de bain avec coin buanderie, WC séparé, balcon à l’arrière du bâtiment.

Confort : double vitrage PVC, porte blindée, ascenseur conforme, parlophone, chaudière collective gaz (2018) avec calorimètre, sonde extérieure, toit isolé en 2024.
PEB : D+

Charges mensuelles : 185 €/mois (chauffage, eau, syndic, nettoyage, assurance bâtiment…). Fonds de réserve : 40 €/mois.

Une opportunité rare offrant modularité et confort.

📞 Infos & visites : 0484/902.666 – www.flowrealproperty.be

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