Scarron 1050, Ixelles, Belgique

à vendre

Type de bien: Duplex (Référence: 6834543)

: Surface (M ²); 97

: Chambres; 3

: Salles d'eau; 1

: Terrasse/Jardin; Terrasse

Walid Skhiri

Téléphone: 02/304.69.98

Courriel :: w.skhiri@flowrealproperty.be

Année de construction: 1911
nombre d'étages: 4
surface bâtie: 74
chauffage (ind/coll): individuel
Nbre de toilette(s): 2
nombre de sdd: 1
chambre 1: 14
chambre 2: 9
magasins: 1
écoles: 600
transports en commun: 38
plage: 110000
centre sportif: 500
Précompte immobilier: 819.86
Charges locataire: 132.4
Revenu cad. indexé: 1445
Année de rénovation: 2022
largeur de façade: 6
châssis: pvc
Type d'environnement: résidentiel
surface de terrasse 1: 5
Nbre de terrasse(s): 2
Salle de séjour: 40
Cuisine: 10
Salle de bain 1: 6
chauffage: gaz
bureau: 5
habité: Oui
orientation de la terrasse 1: sud
type de cuisine: amer. super-équipée
sdb: douche
Revenu cadastral (€): 664
Exposition de la façade avant: nord
certificat d'électricité: oui, conforme
Autoroute: 4000
Label PEB: D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 197
Emission CO2: 39
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
E total: 19156
PEB code unique: 202206070000614222010
PEB valide jusqu'au: 06/07/2032 00:00
Nombre de lots: 4
Date du PEB: 06/07/2022 00:00
surface balcony 1: 5
surface balcony 2: 1
Date du dernier entretien de la chaudière: 06/08/2024 00:00

Autoroute
buanderie
bureau
câbles téléphoniques
Cave
centrale tél.
Centre sportif
cuisine
double vitrage
eau
Ecoles
égouts
électricité
gaz
Loué
Magasins
Plage
Transports en commun
Videophone

Commune d’Ixelles (quartier Flagey), le bureau FLOW Real Property vous propose à la vente ce splendide duplex de 97 m² (selon PEB).

Situé au 3e et 4e (dernier) étage d’une copropriété sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et de nombreuses autres commodités.

Le bien est composé d’un hall d’entrée, un séjour avec une cuisine ouverte hyper-équipée (frigo, congélateur, four, taque au gaz, hotte et lave-vaisselle) de +/- 50 m², un hall de nuit, deux chambres (+/- 14 m² et +/- 9 m²), un bureau ou une chambre, une salle de douche avec WC, un WC séparé, un balcon et une terrasse de +/- 5 m² (sud).

Une cave est située au sous-sol.

Caractéristiques supplémentaires:
-châssis en double vitrage PVC
-parquet au sol
-vidéophone
-thermostat
-adoucisseur d’eau
-électricité conforme jusqu’en 2043
-PEB: D- (39 CO2 – 197 kWh)
-toiture rénovée en 2022
-compteurs individuels (eau, gaz et électricité)

Charges: 132,40 €/mois (électricité des communs et fond de réserve)

Actuellement loué: 1.700 €/mois (charges comprises)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97.

Scarron 1050, Ixelles, Belgique

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