Révision 1070, Anderlecht, België

FLOW Real Property vous présente un immeuble mixte de caractère, idéalement situé sur le Boulevard de la Révision à Anderlecht, un axe stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers.

Ce bien représente une opportunité d’investissement rare, offrant une combinaison idéale entre surface commerciale et logements, avec un fort potentiel de valorisation avec une rentabilité brut actuelle de 4,93%.

Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée – Commerce
• Surface commerciale de ±75 m²
• Sous-sol de ±25 m² avec WC et locaux techniques, idéal pour réserve ou stockage
• Excellente visibilité sur boulevard très fréquenté

Entresol: débarra

1er étage – Appartement rénové
• ±74 m² (selon PEB)
• Appartement entièrement rénové
• Séjour lumineux avec balcon
• Cuisine équipée
• Deux chambres
• Salle de douche
• WC
• PEB : E

Entresol: WC

2e étage – Appartement à rénover
• ±74 m² (selon PEB)
• À rénover – fort potentiel
• Séjour avec balcon
• Cuisine équipée
• Deux chambres
• Salle de bain avec baignoire
• WC
• PEB : E

3e & 4e étages – Duplex
• Duplex 4 chambres de ±145 m² (selon PEB)
• Volumes généreux et belle luminosité
• Séjour – salle à manger spacieux
• Cuisine
• Salle de bain
• À rafraîchir
• PEB : G

Atouts :
Immeuble mixte (commerce + 3 unités résidentielles)
Emplacement stratégique sur axe principal
Très bon potentiel locatif
Une unité complètement rénovée + potentiel de création de valeur
TOUS LES COMPTEURS SONT INDIVIDUELS (eau, gaz et électricité)
Elektriciteit conform
Idéal investisseur

Informations énergétiques :
• Appartements : PEB E
• Duplex : PEB G

Prix : 1.200.000 €

Informations & visites :
📞 Contactez Hugo au 0492/12.07.66
🌐 www.flowrealproperty.be