Minimes 1000, Bruxelles, Belgique

1.200.000€
Type de bien: immeuble à appartements (Référence: 5986564)
Surface (M 2)
220
Chambres
5
Salles d'eau
4
Terrasse/Jardin
Terrasse

Votre agent immobilier

Walid Skhiri

Informations

  • Année de construction: 1890
  • chauffage (ind/coll): individuel
  • Nbre de toilette(s): 4
  • nombre de sdd: 4
  • Précompte immobilier: 1211.2
  • Année de rénovation: 2022
  • surface de terrasse 1: 10
  • Nbre de terrasse(s): 3
  • chauffage: gaz
  • sdb: douche
  • certificat d'électricité: oui, conforme
  • Certificat électricité - date: 11/01/2017
  • Label PEB: E
  • PEB valide jusqu'au: 10/09/2031 00:00
  • Date du PEB: 10/09/2021 00:00

Caractéristiques

  • Autoroute
  • buanderie
  • câbles téléphoniques
  • Cave
  • Centre sportif
  • cuisine
  • double vitrage
  • eau
  • Ecoles
  • égouts
  • électricité
  • gaz
  • Loué
  • Magasins
  • parlophone
  • télévision par cable
  • Transports en commun
  • véranda

Description

Le bureau FLOW Real Property est fier de vous présenter cette exceptionnelle maison de rapport de 4 unités reconnues, située au cœur du quartier très convoité du Sablon. Cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien dans un emplacement de choix, équipé de toutes les commodités modernes.

Prix de vente : 1 200 000 €

Revenu locatif actuel :

  • Avant indexation : 3 045 € par mois
  • Après indexation : 3 298 € par mois
  • Potentiel de revenu locatif : Environ 4 000 € par mois

Composition de la propriété :

  • Sous-sol : Buanderie commune avec compteurs individuels, atelier, et local à vélos
  • Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre avec véranda
  • 1er étage : Appartement 1 chambre
  • 2ème étage : Appartement 1 chambre
  • 3ème étage : Duplex 2 chambres

Caractéristiques principales :

  • Local à vélos : Espace sécurisé pour le rangement des vélos
  • Chaudières à gaz individuelles pour chaque appartement
  • Compteurs d’énergie individuels
  • Façade arrière entièrement rénovée et isolée en 2022
  • Toiture complètement rénovée et isolée en 2022
  • Performances énergétiques variées : D, E+, E-, et G pour le rez-de-chaussée
  • Electricité conforme
  • Double vitrage intégral
  • Salle de douche rénovée dans chaque unité
  • Chauffage central

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